Merkels einstürzende Neubauten und das Sterben der Lebensversicherer

Das erklärt natürlich auch, warum die Merkel unbedingt die Hypo Real Estate retten will. Wenn beim Bauministerium, das 1999 für 45 Millionen Euro errichtet wurde, nun Sanierungskosten von 36 Millionen anfallen, dann hat man eine ungefähre Vorstellung vom Wert dieses Gebäudes. Dann weiß man auch, was die Hypotheken der HRE wohl wirklich wert sein werden, wenn man sie auspackt.

Wer die Verpackung öffnet, wird schon am Geruch feststellen, dass da etwas sehr gewaltig stinkt. Es hat eben nicht nur der Bund fahrlässig und ohne jede Sorgfalt und Kontrolle gebaut. Das taten alle, die glaubten, dass es nur noch aufwärtsgehen würde und die Bausünden von gestern heute mit Peanuts bezahlt werden könnten. Billiger Schund durch die ganze Republik und im benachbarten Ausland.

Da sind gigantische Summen an Sanierungskosten fällig, die sich aber bei sinkenden Gewerbemieten keiner mehr leisten kann. Denn egal, mit welchen Szenarios die Gewerbeobjekte auch schöngerechnet werden sollen, tatsächlich sinkt ihr Wert stündlich, weil der Umsatz wegbricht und deshalb zuviel Fläche einer sinkenden Nachfrage gegenübersteht. Bausünden wirken da doppelt negativ.

Nun sind aber gerade die Versicherer in derartigen Immobilienanlagen sehr stark investiert und auch mancher Bürger hat sich hierhin locken lassen. Dass diese Blase platzen muss, ist unvermeidlich, weil nur mit neuen Qualitätsansprüchen auf einem schmaleren Markt noch vernünftige Ergebnisse erzielbar sind. Nachhaltigkeit wird sich wieder in den Vordergrund schieben müssen.

Für die Besitzer von hochpreisigem Immobilienschrott wird es aber keine Rettung mehr geben und schon kurzfristig lassen sich die Kredite nicht mehr bedienen. Damit wird in Deutschland die erste Runde des Preisverfalls bei Immobilien anrollen, die im Endeffekt über die Masse aller Immobilien sicherlich zu einem Einbruch von 30 Prozent führt, bei den Gewerbeimmobilien, die nach der Wende entstanden, aber wohl bis zu 70 Prozent gehen kann.

Schon heute bezahlen die Lebensversicherer die Erträge aus den Rücklagen. Diese Situation wird sich sicher noch weiter verschärfen. Die bisher genannten Renditen sind nur noch Makulatur. Allerdings bedeuten sinkende oder vollständig entfallende Überschussbeteiligungen bei Lebensversicherungen nicht eben Anreize für Neukunden, und mancher Altkunde kann sich aus wirtschaftlichen Gründen die Weiterführung seiner Lebensversicherung gar nicht mehr leisten - oder muss sie zu Geld machen.

Aber selbst der Verkauf von Lebensversicherungen ist kaum noch möglich, die Werbung dafür komplett aus dem Fernsehen verschwunden. Heute bleibt nur noch die Kündigung und damit meist weniger Geld, als der Kunde einbezahlt hat. Ein reines Verlustgeschäft. Normalerweise werden 100.000 Lebensversicherungen im Monat gekündigt. Zur Zeit sollen es Gerüchten zufolge schon fast 200.000 sein. Sinkende Überschussbeteiligungen werden die Lage noch verschärfen.

Neben den Lebensversicherungen und den Versicherern allgemein wird dies vor allem die Finanzdienstleister wie MLP oder AWD treffen. Deren Geschäftsmodell bestand ja oft nur darin, alle möglichen Versicherungen von einem Versicherer zu einem anderen zu transferieren und damit Provisionen zu generieren. Aber auch die Banken werden reagieren müssen, weil Lebensversicherungen häufig zur Kreditabsicherung benutzt werden.

Angela Merkel müsste also noch viele Aufgaben lösen, wenn sie Kanzlerin und Parteivorsitzende in Personalunion bleiben will. Aber dazu ist sie vermutlich nicht in der Lage. Deshalb wird sie wohl bald den Parteivorsitz abgeben und sich auf die Rolle als Bundeskanzlerin beschränken. Damit hat sie die nächsten Wahlen sicher und hält sich den Ärger zunächst vom Hals.

Wenn dann im vierten Quartal der große Zusammenbruch kommt, ist es egal, wer was getan hat. Die gegenseitigen Schuldzuweisungen werden unendlich, aber auch völlig wirkungslos sein. Eine Politik für die Mehrheit der Deutschen findet nicht statt, deshalb ist es auch egal, wer die falsche Politik macht. Ob Merkel, Steinmeier oder Westerwelle. Sie alle stehen gegen die Menschen in diesem Land und - für die Minderheit der Abzocker.